Synergy Center - Синерджи центрРодники.бел.ру - Родовые поместья в Белгородской областиЭкологическая организация "Родники Белогорья"
Поселение Идея Поселение Участок Дом Быт Контакт

• О поселениях
-
 Обоснование
-
 Концепция
-
 Единомышленники
-
 Как приобрести
 землю
-
 Поселение в
 заброшенном селе
-
 Нормы для
 поселения
-
 Экодеревни и
 устойчивые
 поселения
• Хутор Грeмячий
• Село Устинка
• Хутор Васильeв
• Хутор Мочаки
• Cтарооскольцы
• Другие поселения
• Опыт

• Наша библиотека
поселение > о поселениях > как приобрести землю  
Как приобрести землю
  Начало.
1. Дальний хутор.
2. Заброшенные сады.
3. Личное подсобное хозяйство.
4. Новый поселок.
5. Колхозные паи.
Окончание.
НАЧАЛО

Сразу скажу – я не юрист, и не могу знать всего, что касается получения земли. Кроме того, ситуация с землёй и местные нормативные акты в разных местах очень разные, и невозможно дать одну "инструкцию" для всей России. Но так как далеко не всегда у нас была возможность консультироваться с профессиональным юристов – специалистом по земельному праву, мне самому пришлось кое в чём разобраться. Пытаясь получить ответ на вопрос о том, как можно получить землю для создания экопоселения, какой из вариантов, предусмотренных ныне действующим законодательством, лучше выбрать, я связывался с людьми, так или иначе уже землю получившими, пробовал сам изучать земельное право (и продолжаю следить за изменениями в нём), выяснял подробности, знакомился с опытом наших единомышленников.

Вообще всякий новый федеральный закон обязательно публикуется в "Российской газете", региональный закон – в местно официальной газете.

Сколько вообще может стоить гектар земли? Если участок в один га оформлять на себя полностью в собственность, с "выделением в натуре" – то от 2...10 тыс. руб. в зависимости от региона, если вдалеке от городов и дорог. Там хоть у государства бери, хоть у частника выкупай... Хотя сейчас в некоторых областях утвердили довольно высокие цены на государственные и муниципальные земли. Аренда, самозахват, невыделенные доли и т.п. – наверно, могут обойтись и дешевле.

Но вот поближе к городу, на 50-60 км от города "полная собственность" обойдётся в раз в 5...10 дороже. Ещё ближе – счёт уже на десятки и сотни тысяч. Рядом с городом, в самом городе, у проездных дорог, ещё в некоторых местах – затраты порядка сотен тысяч и миллионов рублей.

На сегодня наиболее подходящими для экопоселений представляются четыре варианта, в зависимости от числа людей, реально готовых к переезду:
  1. Дальний хутор.
    Покупка участков земли вместе с домами в удалённых населённых пунктах (если готовых менее 15 – 20 человек). подробнее...
  2. Заброшенные сады.
    Использование заброшенных участков в садоводческих товариществах (10 – 100 человек, не могущих или не желающих далеко уходить от города) подробнее...
  3. Личное подсобное хозяйство.
    Получение рядом расположенных участков земли для ведения личного подсобного хозяйства (20 – 100 человек) подробнее...
  4. Новый поселок.
    Создание нового населённого пункта, нового органа местного самоуправления – "собственной муниципии" (более 100 человек) подробнее...
  5. Колхозные паи (и вообще сельхозземли).
    Покупка колхозных паёв земель сельскохозяйственного назначения подробнее...
  Другие материалы о поселениях на сайтах:
  - Путь в новый мир (как организовать поселение) – Хорошая статья Руслана из Харькова,
  - Как создать родовое поселение – брошюра Д. Мыльникова из Челябинска в формате .doc – 50k,
  - Kedrovka.Ru – экопоселения, читательские клубы "Анастасия",
  - Идеальное поселение – более 10 критериев которые надо учитывать,
  - Anastasia.ru.

Вверх