Synergy Center - Синерджи центрРодники.бел.ру - Родовые поместья в Белгородской областиЭкологическая организация "Родники Белогорья"
Поселение Идея Поселение Участок Дом Быт Контакт

• О поселениях
• Хутор Гремячий
• Село Устинка
• Хутор Васильeв
• Хутор Мочаки
• Cтарооскольцы
• Другие поселения
• Опыт

• Наша библиотека
 
 


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Российская Федерация, Белгородская область, город ________
Число месяц две тысячи ________ года.

Я, ________ ________ ________, ** ________ 19** г.рожд., паспорт серия 14 ** №****** выдан ** ________ 200* г. ОВД ________ района и города ________ Белгородской области, Место жительства: ___________ район, с. ________, ул. ________, дом **, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ________ ________ ________, ** ________ 19** года рождения, гражданин РФ, паспорт серии 14 ** №****** выдан **.**.200* г. Отделением №** ОПВС УВД г. Белгорода, Код подразделения ***-***, зарегистрированный по адресу: г. Белгород, ул. ________, дом ** кв. ** именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок с кадастровым № 31:17:01 03 007:0008 для сельскохозяйственного производства площадью 44100 (сорок четыре тысячи сто) кв.м., находящийся по адресу: Белгородская область, ___________ район, в границах земель ЗАО «________», на землях сельскохозяйственного назначения.
1.2. Указанное имущество в п.1 настоящего договора принадлежит Продавцу на основании: Акта установления в натуре границ земельной доли (Фамилия Имя Отчество) от ** ________ 199* г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АА № ****** от ** ________ 199* г. выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области филиал ___________. О чем сделана запись регистрации №*****. Дата выдачи ** ________ 2004 г.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ:
2.1. Нормативная цена земельного участка, согласно кадастрового плана участка, выданного Шебекинским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» ** ________ 200*г. №**/**-**-**** составляет 10354.68 руб.
По соглашению сторон земельный участок продан Продавцом Покупателю за 10354.68 (десять тысяч триста пятьдесят четыре рубля) 68 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

З. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
3.1. Земельный участок, переходящий в собственность Покупателя, не обременен правами других лиц. Ограничений в использовании не имеется.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН:
4.1. До настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (ст. 460 ГК РФ).
4.2. Продавец передает право собственности на земельный участок Покупателю свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре регулируются законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
5.1. Настоящий договор заключен в простой письменной форме и в соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Настоящий договор является обязательным для сторон с момента его подписании. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.
5.2. Продавец продал, Покупатель купил земельный участок в том качестве, как он есть на момент подписания настоящего договора. Земельный участок осмотрен Покупателем и отвечает его требованиям, претензий к Продавцу нет.
5.3.Продавец обязуется передать Покупателю указанное имущество, а также необходимые к нему документы, по подписанному передаточному акту.
5.4. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных условиях.
5.5. Оплату расходов по оформлению договора несет Покупатель.
5.6. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один передается на хранение в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области, один экземпляр передается «Продавцу», два «Покупателю».

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:________________________________________________

Покупатель:______________________________________________

Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

 

Примечания:
1. Один договор на каждый участок. Можно делать один договор на три участка.
2. Договор должен быть заключен после получения отказа областной, затем районной Администраций от приобретения земли (ст.8 Закона РФ "Об обороте земель с/х назначения" и ст.10 Закона Белгородской области "Об особенностях оборота земель с/х назначения в Белгородской области").
3. Если "Даритель" состоит в браке, то супруга (супруг) должна иметь заявление о согласии, заверенное у нотариуса, или быть с мужем при сдачи договора в "Недвижимость", т.к. это скорее всего их совместная собственность (ст.33-36 Семейного кодекса РФ).

<< Назад

вверх ^
  Другие материалы об опыте приобретения земли для поместья на сайтах:
  - Kedrovka.Ru - экопоселения, читательские клубы "Анастасия",
  - Anastasia.ru.


Вверх