Synergy Center - Синерджи центрРодники.бел.ру - Родовые поместья в Белгородской областиЭкологическая организация "Родники Белогорья"
Поселение Идея Поселение Участок Дом Быт Контакт

• О поселениях
• Хутор Грeмячий
-
 Земля
-
 Помещики
-
 Фотоальбом
-
 Перспектива
-
 Внутр. правила
-
 Самоуправление
-
 Как стать нашими соседями
• Село Устинка
• Хутор Васильeв
• Хутор Мочаки
• Cтарооскольцы
• Другие поселения
• Опыт

• Наша библиотека
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
экопоселения на хуторе Гремячий
Экопоселение создано на поле №2 в отделении Поляна Шебекинского района в границах земель ЗАО «Донец».

Земля

Большая часть земли на указанном поле ранее была выделена в натуре: 9 участков бывших паев - 39,55 га.
Выдел в натуре и юридическое оформление участков произведен будущими поселенцами по поручению собственников. Три собственника подарили земельные участки поселенцам. С остальными шестью собственниками оформлена сделка продажи земельных участков.

Поселение

Индивидуальные участки и дома
Экопоселение состоит из 24 индивидуальных участков (Родовые поместья) размером 1 или 2 га. На каждом участке будет проживать семья. Большая часть индивидуального участка будет использоваться для ведения личного подсобного хозяйства на экологических принципах. Жилые и хозяйственные постройки будут занимать около 5% территории. Дома строятся в соответствии с «Концепцией экодома», т.е. относительно небольшие, из экологических материалов, с автономными водо- и теплоснабжением, автономной биосистемой очистки твердых и жидких отходов. Электропитание поселения планируется выполнить от ЛЭП-110 кв/ на 10 кв. В перспективе запланировано приобретение автономных электрогенераторов.

Общественная земля
1,5 га выделено под общественные нужды: площадь для собраний, социальный центр, школа, ботанический сад. В социальном центре могут разместиться продовольственный ларек, комната для медицинского осмотра и обслуживания, комнаты для приема туристов (кемпинг), комната для административного работника, библиотека.

Улицы и дороги
В соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» основные улицы будут – 15 метров. Участки разделены 3-метровыми межами для проходов и подъезда машин экстренного вызова. Большинство улиц будут без твердого покрытия – грунтовые (щебень). Дорога до поселения на хуторе будет с твердым покрытием.

Связь
Связь будет осуществляться с помощью мобильных телефонов и интернет.

Поселенцы
Поселенцы – это жители Белгородской области, их дети и родители. Уровень доходов средний по области. Образовательный уровень выше среднего.

Трудоустройство

Т.к. большинство поселенцев это городские жители, на первоначальном этапе они сохраняют существующие работы. В дальнейшем, после посадки древесных растений и постройки домов, у многих основным источником дохода будут: реализация продуктов питания, выращенных на участке, питомники лесных и культурных деревьев, народные промыслы (резьба по дереву, ткачество, гончарный промысел), строительство экодомов, ландшафтные работы, экотуризм и др.

Источники финансирования

Предполагается высадить в экопоселении около 30 000 древесных насаждений. Источники финансирования: собственные средства, возможно спонсорские, целевых программ Белгородской области, гранты.
Дома планируется возвести за счет собственных средств. Возможно привлечение средств специальных программ.
Дороги и электросети будут построены на общих основаниях также как и в других населенных пунктах. Возможно привлечение грантов на создание инфраструктуры.

Сроки освоения

Древесные насаждения
После оформления индивидуальных земельных участков поселенцев в первую очередь будут сажаться деревья и кустарники живой изгороди, для создания благоприятного микроклимата. Живая изгородь сажается в течение 2-3 лет. Окончательно создается за 10 лет. Также высаживаются по участку лесные и плодовые деревья и кустарники в течении 2-6 лет, которые начнут сформировываться через 3-30 лет.

Дом
Строительство индивидуальных домов начнется после посадки древесных растений, т.е. со 2-го или 3-го года. Окончательная постройка дома будет завершена в течение 3-5 лет.

Полное освоение участков планируется в среднем в течение 10 лет.


Член Совета экологической организации
"Родники Белогорья" Лобачев В.В.

   
Вверх