Synergy Center - Синерджи центрРодники.бел.ру - Родовые поместья в Белгородской областиЭкологическая организация "Родники Белогорья"
Поселение Идея Поселение Участок Дом Быт Контакт

• О поселениях
• Хутор Грeмячий
-
 Земля
-
 Помещики
-
 Фотоальбом
-
 Перспектива
-
 Внутр. правила
-
 Самоуправление
-
 Как стать нашими соседями
• Село Устинка
• Хутор Васильeв
• Хутор Мочаки
• Cтарооскольцы
• Другие поселения
• Опыт

• Наша библиотека
поселение > хутор Гремячий > перспектива развития  
ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ РОДОВОГО ЭКОПОСЕЛЕНИЯ
«КОРЕНЬСКИЕ РОДНИКИ» НА 2011-2016 ГОДЫ

Февраль 2011 г.

Предложения для включения в генеральный план Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области.

План развития   Схема планировки территории   Территория ботанического парка   Идея общего дома

Настоящий документ оговаривает основные принципы организации и обустройства Родового экопоселения «Кореньские родники» (далее – поселение) как части, так и самостоятельной планировочной структуры хутора Гремячий сельского поселения Маслова Пристань Шебекинского района, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами для включения в генеральный план района.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Родовое экопоселение «Кореньские родники»

Родовое экопоселение «Кореньские родники» – совокупность Родовых усадеб, имеющая собственную инфраструктуру, сооружения и территории общего пользования, органы управления и опирающаяся на духовную связь его жителей, на синтез культуры предков и достижений современной цивилизации.
Родовое экопоселение «Кореньские родники» является частью населённого пункта хутор Гремячий.
Характеризуется как поселение, основанное на принципах устойчивости и поддерживающее здоровое развитие человека.
Форма самоуправления – территориальное общественное самоуправление (ТОС) с долей бюджета.

1.2. Родовая усадьба (поместье)
Родовая усадьба (поместье) – ландшафтный агробио-комплекс, включающий в себя земельный участок с находящимися на нём зданиями, сооружениями, иным имуществом, на котором организуется ведение усадебного хозяйства.
Для организации родовых усадеб, приобретены в собственность 9 земельных участков (бывшие паи), прилегающих к хутору Гремячий (бывш. Кореньская дача). По предложению Управления архитектуры Белгородской области для составления единого генерального плана поселения участки объединены в единый земельный массив площадью 38,87 га. Произведён выдел земель общего пользования и 24 земельных участка под родовые усадьбы.
В настоящее время идёт процесс приведения в соответствие юридического статуса земель фактическому использованию под постоянное проживание и ведение усадебного хозяйства.
Размер и местоположение выделенных участков определены по желанию будущих хозяев усадеб в соответствии с потребностями семьи, а также ландшафтными особенностями земельного массива.

1.3. Цели создания поселения:
• обустройство самодостаточного пространства для постоянного проживания семей, обеспечение полноценными здоровыми продуктами питания, чистой водой, свежим воздухом;
• создание благоприятных условий для возникновения гармоничных отношений в семье, возрождения преемственности поколений, воспитания детей в гармонии с окружающей природой и традициями предков;
• создание новой формы хозяйствования на земле в виде Родовой усадьбы;
• возрождение хутора Гремячий и создание положительного образа жизни на селе;
• улучшение нравственной и экологической ситуации в регионе.

1.4. Задачи поселения:
• создание более благоприятной экологической обстановки, путем посадки деревьев, кустарников, трав; увеличения разнообразия растений;
• восстановление естественного плодородия почвы без химических средств;
• создание благоприятного социума, при котором не будет преступлений;
• создание рабочих мест путем развития и возрождения народных промыслов, продажи экологически чистых продуктов, развития природно-этнографического туризма;
• возрождение традиционных праздников, обычаев, обрядов;
• популяризация здорового образа жизни.

1.5. Основные принципы устройства поселения:
1. Площадь и структура поселения должна обеспечить полноценное самодостаточное существование проживающих семей на неопределенно-длительный период времени;
2. Функционирование поселения не должно наносить существенного вреда для окружающей природной среды;
4. Обеззараживание и переработка на месте большинства бытовых отходов;
6. По возможности использование возобновляемых источников энергии;
7. Минимальное использование моторизованного транспорта.
Для нормальной жизнедеятельности родовых усадеб, возможности взаимопомощи, решение вопросов по благоустройству территории, уборки дорог и т.п. поселение ограничивается количеством усадеб не менее 30. Максимальный размер поселения не должен превышать 150 усадеб (около 500–700 человек), т.к. при большем количестве участки становятся удаленными друг от друга и от мест совместного пользования (общий дом, парк, «детская деревня», пастбища и сенокосы), люди перестают хорошо знать друг друга и возникает разобщённость. Кроме того, из-за большой концентрации начинает увеличиваться антропогенная нагрузка на землю.

1.6. Основные требования к родовой усадьбе
1. Земля в усадьбе должна быть всегда плодородной (самовосстанавливаться).
2. Разнообразие произрастающих культур должно удовлетворять потребность семьи в пище, а при необходимости, и в лечении.
3. Произрастающее на участке должно приносить доход семье.
4. Дизайн всей усадьбы должен быть красивым, удобным и функциональным.
5. Дом должен быть энергосберегающим, экологически чистым, автономным от общего водопровода, канализации и, частично, электроснабжения.
6. Планировка дома должна соответствовать профессиональным и творческим наклонностям конкретной семьи.

На территории родовой усадьбы выделяются следующие функциональные зоны:
• экологичный дом, проживание в котором не наносит вреда здоровью проживающих;
• хозяйственные постройки;
• ограждение участка в виде многоярусной живой изгороди;
• лесной участок (роща);
• водоём;
• плодовый сад;
• ягодники и виноградники;
• огород;
• пасека;
• разнотравье (полянки для игр и отдыха);
• детская площадка.

2. ПЛАНИРОВКА РОДОВОГО ЭКОПОСЕЛЕНИЯ «КОРЕНЬСКИЕ РОДНИКИ»

2.1. Улично-дорожная сеть
Для проезда к поселению (с учетом развития поселения) планируется строительство двухполосной асфальтированной дороги от трассы Маслова пристань – Батрацкая дача. Ширина одной полосы составляет 3,5 м. С двух сторон высаживаются защитные лесополосы.
Внутри поселения для подъездов к усадьбам вдоль улиц и центрального 8-метрового проезда прокладываются однополосные дороги с твёрдым покрытием шириной 3,5 метра. Покрытие: дорожная бетонная плитка.
От уличных дорог к каждой усадьбе оборудуется подъезды, уложенные дорожной бетонной плиткой. Данные подъезды будут выполнять функцию разъездных карманов для автотранспорта.
Для безопасности и удобства водителей устанавливаются дополнительные дорожные знаки. При съезде к поселению с трассы Маслова пристань – Батрацкая дача устанавливается знак «Пересечение со второстепенной дорогой». На повороте налево к поселению «Кореньские родники» устанавливается указатель: «Кореньские родники» и «Гремячий-2» – стрелки влево, «Гремячий-1» и «Кошлаково» – стрелки вперед и вправо.
Перед въездом в поселение справа сооружается автостоянка на 20 автомобилей. Покрытие: дорожная бетонная плитка.

2.2. Инженерные коммуникации
Обязательными являются централизованные линии электропередач на 3 фазы, в виде подземного кабеля, что позволяет не нарушать природный вид.
Также необходима газификация поселения, с разводкой по поселению.
Водопровод в поселении – централизованный и автономный.
Канализация в поселении – автономная.
По согласованию с ОАО «Центртелеком» проводится оптико-волоконная линия, обеспечивающая высокоскоростной доступ к интернету и устойчивую телефонную связь.

2.3. Социальные объекты (общего пользования)
Для собраний, совместного отдыха, конференций, воспитательных целей и безопасности в поселении предусматриваются:
• общий дом (многофункциональный социально-культурный цент) из дерева в древнерусском стиле (терем) на 50–100 человек. Дом будет использоваться для встреч поселенцев зимой, проведения праздников, конференций и семинаров. В доме должны быть предусмотрены: тамбур с гардеробом для верхней одежды, две-три комнаты площадью 9 кв.м каждая, русская печь, слив воды и крыльцо под навесом площадью 25 кв.м.;
• колодец. На земле общего пользования рядом с общим домом для удобства и пожарной безопасности предусматривается источник воды – колодец;
• общая баня на 10 человек (одновременно) с открытой верандой. Баня необходима с точки зрения санитарии, а также как место сбора мужчин (или женщин) для решения вопросов в дружеской неформальной обстановке;
• навес над кострищем. На общей поляне «Под дубами» оборудуется навес над кострищем;
• звонница. Для экстренного сбора устанавливается небольшая деревянная звонница с колоколом для подачи звукового сигнала «общий сбор»;
• памятный знак. С целью воспитания уважительного отношения к предкам и отдавая дань уважения основателям хутора, рядом с кладбищем запланирована установка памятного знака.
• благоустройство кладбища. Планируется установить границы кладбища, с целью защиты от попадания трупного яда в воду родника «У ракиты», а также восстановить кресты на заброшенных могилах и посадить живую изгородь с северной и западной сторон.

2.4. Балка Пёстрая (основная рекреационная зона)
Прилегающая к поселению балка является естественной рекреационной зоной поселения. Для удобства отдыха, проведения праздников и детских игр в балке предусматриваются:
• установка лестницы на крутом спуске от Поляны под дубами (с кострищем) в балку;
• оборудование навесом родника «У ракиты»;
• установка лавки у родника;
• поставить бревна-скамейки напротив поляны, где проводятся массовые летние праздники – Купальской поляны;
• обустройство Старцевского родника;
• строительство двух мостков (размером примерно 1х2 м) на пешеходной тропе;
• постройка беседки в тихом месте с красивым видом на балку;
• посадка антиэрозионной (антиоползневой) лесополосы с южной стороны балки;
• восстановление пруда на хуторе Гремячий-2 и расчистка родника Ольшанский, питающего пруд.

2.5. Детская деревня
Для воспитания самостоятельности и ответственности у детей поселения планируется (после решения юридических вопросов) выделить поле площадью 16 гектаров с южной стороны балки Пёстрой под детскую деревню. На данной территории будут посажены лесные и садовые деревья. В центре будет две-три большие поляны. Это будет место для игр, отдыха и самообучения детей. На этой территории дети могут самостоятельно или с привлечением взрослых строить шалаши и землянки, качели, сажать ягоды, овощи, травы и деревья. С западной части участка будут посажены сосны, дубы и иные деревья, как строительный лес для данного участка. В этой деревни хозяевами будут дети – взрослые там будут появляется только при согласии детей. В перспективе по просьбе детей могут быть построены различные сооружения, например гончарная мастерская или ботаническая станция с теплицей и др. Сам участок будет являться наглядным материалом для обучения детей естественным наукам и наблюдению за звёздами. Создание данного облесённого участка поможет остановить оползневую опасность на южном склоне балки Пёстрой.

2.6. Сельский биосферный комплекс
С западной стороны поселения (на западном поле) планируется в перспективе создание сельского биосферного комплекса. Его создание позволит решить следующие задачи:
1. Биологическая защита от негативного воздействия птицефабрики (запах, шум).
2. Улучшение гидрогеологического режима (поднятие грунтовых вод) окружающей территории, что в перспективе улучшит водный режим прилегающих родников и ручьёв.
3. Защита расположенных в урочище Каменном родников от эрозионного разрушения.
4. Часть территории будет отведена для пастбища и сенокоса поселенцев.
5. На части территории будет посажен деревья для технических нужд (для будущих построек). Это в основном сосна обыкновенная.
6. В перспективе планируется создание пчелопарка с бортническим промыслом. В этой связи основной древесной породой предполагается сделать медоносную липу. Посадка липы должна быть не ближе 100 м от дороги Маслова пристань – Батрацкая дача.
7. В перспективе планируется создание питомника древесных растений для нужд поселения и района.

2.7. Развитие природно-этнографического туризма
Для обеспечения постоянного дохода жителей поселения на месте, воспитания уважительного отношения к окружающей природе и традициям предков планируется:
1. Строительство обзорной вышки на просеке в урочище Дворовом с предполагаемым обзором окружающей местности в диаметре 80-100 км (вид от Белгорода до Шебекино).
2. Строительство ветряной мельницы в наиболее ветреном месте балки Пёстрая, где будут молоться зерновые, выращенные в родовых усадьбах поселенцев.
3. Прокладка троп для пеших, велосипедных и конных прогулок по лесам и балкам, в том числе к древнему городу северцев (Крапивинское городище, XII век).

2.8. Расширение поселения
Предполагается расширение поселения до 100, а затем до 150 усадеб. В настоящее время созданы две инициативные группы.
«Кореньские родники - 2»: идет процесс оформления документов на землю. Коллектив поселенцев в стадии формирования.
«Кореньские родники - 3»: прорабатывается концепция поселения и формируется инициативная группа.

3. СОЗДАНИЕ ПРИРОДНОГО БОТАНИЧЕСКОГО ПАРКА

После обследования окружающей поселение территории, установлено:
1. Большое видовое разнообразие растений. Всего обнаружено около 500 видов растений. Из них 20 видов включено в Красную книгу Белгородской области.
2. Наличие редких видов животного мира, в том числе включенных Красную книгу Белгородской области: 7 видов птиц, 5 видов млекопитающих, 1 змея и предположительно не менее 5 видов насекомых.
3. Бoльшая часть указанных представителей флоры и фауны обнаружены на сравнительно небольшой территории: балка Каменный лог, урочища Каменное, Стрелица, Дворовое.
4. По мнению преподавателя географии Белгородского государственного университета Ю. Чендева, обошедшего половину области для сбора материалов по почвам (для своей монографии), балка Каменный лог является одним из самых красивых ландшафтных мест области.
Результаты полевых исследований с указанием видов флоры и фауны, а также территорий, на которых они обнаружены, имеются у жителя поселения В.В. Лобачева.

В тоже время этой природной территории угрожают эрозии, идёт процесс обеднения биоразнообразия. Происходит усиление негативного антропогенного воздействия. За период 2008-2100 годов на указанной территории зафиксированы неоднократные весенние палы травы, после которых видовое разнообразие первоцветов уменьшается в несколько раз. Родники в урочище Каменном, питающие балку Каменный лог, подвергаются серьезному эрозионному разрушения во время паводковых вод с ближайшего поля. В балке замечен вывоз промышленного мусора (пенопластовые коробки и полиэтиленовая пленка из-под упаковок курей). Жители села Кошлаково вывозят в балку строительный мусор. После поджога этого мусора 3 мая 2010 года сгорела сосновая посадка.

С целью сохранения природы для наших детей, предлагается создать Особо охраняемую природную территорию регионального значения – Природный ботанический парк, проводить пропагандистские (разъяснительные) экологические акции среди населения соседних сёл и предприятий, вывести часть земель из сельхозоборота и ограничить хозяйственную деятельность в указанных урочищах и балке Каменный лог. Со стороны пахотного поля с северной стороны от урочища Каменное срочно провести антиэрозионные мероприятия, чтобы сохранить родники и ручей, когда-то бывший притоком реки Корень. Создание Сельского биосферного комплекса на северном поле (западнее поселения) позволит существенно улучшить гидрогеологический режим территории и остановить эрозионные процессы.

4. ЗАЩИТНЫЕ ЛЕСОПОЛОСЫ ПО ТРАССЕ МАСЛОВА ПРИСТАНЬ – БАТРАЦКАЯ ДАЧА

Считается, что вдоль дорог собирать плоды, ягоды, грибы и лекарственные растения не рекомендуется из-за вредных выбросов автомобилей. Также известно, что промышленные предприятия негативно воздействую на окружающую среду (шум, загрязнение воздуха, почвы и грунтовых вод).
От Масловой пристани до хутора Гремячий-2 (бывш. Кореньская дача) расположено несколько объектов корпорации «Белая птица» (птицефабрики). После их постройки движение автотранспорта возросло, особенно грузового. Следовательно, продукты, выращиваемы вдоль дорог (зерновые, подсолнечник, свекла и др.) являются малопригодными для еды. В перспективе предполагается увеличение потока автомобилей по трассе Маслова пристань – Батрацкая дача в связи с расширением Масловой пристани, а также постепенным приближением границ Белгорода к Масловой пристани.
В связи с вышеизложенным, в целях уменьшения негативного влияния на природу и здоровье жителей расположенных вблизи сёл, а также недопущения выращивания продуктов питания вдоль автодороги (приблизительно на расстоянии 50 метров) предлагается вдоль шоссе от Масловой пристани до Гремячего-2 с двух сторон посадить защитные лесополосы как минимум в два ряда в течение 2011– 2013 годов.

   
Вверх